结婚前房产分割怎么分

（一）明确房产出资和登记情况：仔细梳理购房时的出资记录，如银行转账凭证等，确认房产登记在谁名下，这是确定房产归属和分割的基础。
（二）保留相关证据：对于婚前购房，要保留好出资凭证、购房合同等证据，若涉及婚后共同还贷，也要留存还款记录，以便在分割房产时有据可依。
（三）协商解决：夫妻双方可就房产分割进行友好协商，达成一致意见。若登记在一方名下但另一方有出资，可协商合理的补偿方式。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产。一方婚前全款买房且登记在自己名下，符合该条规定，属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。
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1.结婚前房产分割情况多样，需依据不同情形处理。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产是其个人财产，离婚时不参与分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分要给另一方补偿。
2.婚前双方共同出资买房，登记在双方名下属夫妻共同财产，通常按出资比例分割；登记在一方名下需证明共同出资，再按出资情况分割。
3.父母出资方面，一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。

建议如下：
1.婚前购房明确出资情况，保留出资凭证。
2.对于共同出资购房，及时进行产权登记，避免后续纠纷。
3.签订婚前财产协议，对房产归属及分割等事宜进行约定。
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结论：
结婚前房产分割因具体情况而异，需综合考虑出资方式、登记情况等因素确定归属及分割方式。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，一方婚前全款买房且登记在自己名下，房产为其个人财产，离婚时不分割；一方婚前付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分要补偿另一方。婚前双方共同出资买房，登记在双方名下属共同财产，通常按出资比例分割，登记在一方名下则需证明共同出资后按出资分割。父母出资方面，一方父母出资登记在自己子女名下视为对自己子女赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。房产分割问题较为复杂，若你在婚前房产分割方面有疑问，可向我或专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是其个人财产，离婚时不分割。

2.一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房子归首付方，但婚后共同还贷及对应增值部分，要补偿另一方。

3.婚前双方共同出资买房，登记双方名下属共同财产，通常按出资比例分割；登记一方名下，需证明共同出资再按出资分割。

4.父母出资的情况，一方父母出资登记在自己子女名下，算对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资登记在一方名下，按出资份额按份共有。
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法律分析：
（1）一方婚前全款买房且登记在自己名下，此房产是个人财产，离婚时不参与分割，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）一方婚前付首付，婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，不过婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿，这样平衡了双方在购房过程中的投入。
（3）婚前双方共同出资买房，登记在双方名下，属于夫妻共同财产，通常按出资比例分割；若登记在一方名下，需证明共同出资，再按出资情况分割，强调了出资证明在产权认定中的重要性。
（4）父母出资方面，一方父母出资登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；双方父母出资，登记在一方名下，按出资份额按份共有，明确了不同父母出资情形下的产权归属。

提醒：在婚前涉及房产问题时，要保存好出资证明等相关证据，不同的出资和登记情况对应不同的产权归属，若有疑问，建议咨询专业人士进一步分析。